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痴呆老人贱卖房子 合同被判无效

来源:河北新闻网    2017-05-18 18:06 责任编辑: 小编

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80多平方米的房子长沙市八旬老人用很低的价格出售的290000美元。由于老人被诊断患有老年性痴呆,他的儿子认为该合同是无效的,应该撤销。近日,长沙市福隆区人民法院公布了这一案件,原因是采购合同不公平,法院依法撤销了合同。

  老人卖掉了房子,合同也有问题

  81岁的老李,房子位于长沙的中心,超过80平方米,早期花130000去买,然后上升到近600000年,但在2012年,他以290000低价出售。2013年6月,当他的儿子李军得知这一事件时,他从上海回到了长沙的家中,结果发现财产证已经消失了。

  “房子已经在另一个人的名字,但这房子只有100年,000元。“2013年8月,李先生起诉买方,张林,回到家里。在这段时间里,李先生带着他的父亲去医院做检查,老人被诊断出患有老年痴呆症。之后,法院委托司法鉴定中心进行鉴定,确保老人限制民事行为能力人,也不应该做出决定,不符合他的情报。(名字是匿名的)

  法庭回答说:

  对合同有很大的误解

  2014年5月16日,芙蓉区人民法院一审判决,考虑到老李的精神状况,存在于双方在购房合同大误解,应该撤销。

  张林对这一点并不满意,并向中央法院上诉。2015年5月,法院发布了最终判决,并维持原判。失利后,张琳提起反诉,要求老李返回第一个付款100000元,赔偿100000元。2016年10月,芙蓉区人民法院认为签订合同,双方是相同的,故障和故障程度张老李应该返回Linfu后第一次支付100000元,除了其他费用是不支持。

  律师

  家有限制行为人,宜早做相关评估。

  根据最新的“一般民法”规定,今年满18周岁完全无能的人因为精神,精神障碍,经过法院,也可以被认为是没有能力或能力有限。

  李湖南和联合律师事务所律师表示,比如家里不能承认或不承认他的行为的成年人,可以向法院申请其民事行为能力,以防止类似的情况在合同和处理房地产的损失和其他主要民事诉讼具有重要意义。

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